まずは注文新築住宅を、あきらめないで下さい！
大手ハウスメーカーや地元工務店の見積もりを見られて新築を諦めて中古物件をお探しの方が多いです。
大手ハウスメーカーの金額が当たり前の金額だと思わないで下さい。
必要のない人件費や莫大な費用がかかるモデルハウス、CMなどの広告宣伝費などが、お客様のお家の金額に必ず乗っているので、その必要のない経費を省いていけば、質の良い注文新築住宅が低価格で実現できます！
(株)谷英建築(RAVI HOUSE)とVITA HOUSEの比較表です 実際に売り出ししている中古住宅の情報を基にした比較表です
| 新築住宅RAVI HOUSE | 新築住宅VITA HOUSE | 中古住宅 | |
|---|---|---|---|
| 住宅面積金額 | 31坪 4LDK1,580万円 | 31坪 4LDK1,270万円 | 31坪 4LDK1,900万円 |
| 土地面積金額 | 面積 46坪650万円 | 面積 46坪650万円 | 面積 46坪0円(住宅に含) |
| 諸費用概算 | 180万円 | 180万円 | 160万円 |
| 付帯工事 | 200万円 | 200万円 | 0円 |
| リフォーム費用 | 0円 | 0円 | 水まわり・キッチン トイレのリフォーム400万円 |
| 合計 | 2,550万円 | 2,300万円 | 2,460万円 |
新築のメリット
- 自分の希望の間取りで設計できる！
- 設備が新しいので当面のメンテナンスは不要！
- 設備機器が新しいので機能的でお手入れが楽！
- 断熱・耐震性能が高い！
- オール電化で光熱費が安い！
- 太陽光がついているのでさらんび光熱費が安い！
- 新しいので見た目が美しい！
- 定期メンテナンスが10年ついてくる！
- 長期保証10年がついている！
- 照明器具やカーテンがついている！
新築のデメリット
- 住めるまでに時間がかかる…
- リフォームしなければ中古より高い…
中古のメリット
- 今、現在建っているものを購入するのですぐ住める！
- リフォームしなければ金額が安い！
- 陵立地の土地住宅を手に入れやすい！
中古のデメリット
- リフォームしなければ近い将来メンテナンスが必要…
- 保証がついていない…
- リフォームをすると意外に高額になり、金額的にメリットがない…
金額的にも中古住宅は、あまりメリットがない
上記の表を見て頂くと、中古住宅は金額的にもメリットがありません。もちろんもっと築年数が経っていれば、金額はもっと下がりますし、立地が不便になれば金額は下がります。
ですが、築年数が経てば色々なところにガタがきますし、かなり手を加えなければなりません。
メンテナンスなども近い将来何度もしなければなりません。
立地が不便になれば安くなりますが、それは新築も同じです。
立地が不便になれば、土地金額も安いので
新築住宅の総額も下がります！
とにかくすぐ住みたい！とにかく購入した時の金額が安い方がいい！などの理由がない限り、中古住宅を購入するメリットはないように思います。
焦って中古住宅を購入せず、一度ご相談下さい
大手ハウスメーカーの見積もりを見て中古しか購入できないと焦って中古住宅を購入せず、一度ご相談下さい。弊社では、金額が安いだけでなく、設備や装備なども高品質・高機能です！メーカーも国内、有数の商品で固めていますし、メンテナンスもしっかりしております。
安くて、いい家をコンセプトに努力しておりますので是非ご相談下さい。
