不動産購入
- 中古住宅を買ったら、照明やエアコンはそのままついてくるんですか？
- 売主様が置いていかれる場合もありますが、基本的には取り外されることが多いです。トラブル防止のためにも契約前には設備表を作り、そのままついてくる設備をリストアップすることになっています。
- 自己資金が少ないのですが、不動産購入は難しいでしょうか？
- 目安としては物件価格の10％～20％を自己資金で用意しておく必要がありますが、金融機関によっては組める場合もありますのでお気軽にご相談ください。
- 今年転職したばかりなのですが、住宅ローンを組むことは難しいでしょうか？
- 勤続年数1年以上が目安となりますが、年収などの条件や金融機関によっては1年以下でも組める場合があります。
- 良い土地が見つからないのですが…
- 土地から探していて好みのものが見つからない場合は、物件から探すことで良い立地のものに出逢える可能性がございます。
- 購入する際の手付金はどれくらい必要ですか？
- 一般的には代金の10％を支払うことが多いですが、契約を解除する際に放棄する金額になるので、あまり少額ですと双方にとって良い契約にならないおそれもあります。
不動産売却
- 売りに出してることをご近所さんに知られたくないんですが…
- 売却情報の発信はさまざまな方法で行なえますのでご安心ください。チラシなどを配布しないやり方もございます。
- 買い換え先の家が未完成のまま、売却予定の家が売れてしまったらどうなるのですか？
- 仮住まいを用意する場合や、買主様に引渡しをお待ちいただく場合などがありますが、事前にスケジュールを決めておくことが重要です。
- 不動産を売る前には、リフォームをしたほうが売却が決まりやすいですか？
- 売主様があらかじめリフォームするよりは、買主様が購入後に自分好みにリフォームする場合が多いです。ただし物件が古く汚れが目立つ場合などは先にリフォームした方が売却がスムーズにいきやすいです。
- 家族で住みながらでも不動産売却はできるのですか？
- 中古物件の売却は、ほとんどが住みながら行なわれますのでご安心ください。
- 売却価格の査定にはどれくらい時間がかかるものですか？
- 30分～1時間程度で算出したのちに訪問査定および役所での調査や法務局での調査が行われるので、査定書が出されるまでには数日が必要です。
形状にもよりますので、あくまで目安です
他にも疑問・質問などはメールやお電話でお気軽にお問い合わせ下さい