土地は工務店に見に行ってもらった方が良いの?

土地は工務店に見に行ってもらった方がいいの?

土地を探しておられる方は、ほとんどが住宅を建てるために土地を探しておられると思います。ですが、住宅を建てる目的の場合、立地や学区以外に大事な問題があります。それはその土地に要する費用です。
谷英建築では、その問題を事前に調査するお手伝いを致します。

上下水の引き込みの有無: 引き込みが無い場合は金額として40万円～80万円程必要になります。
但し、この金額は前面の道路から取り出しやすい位置に上下水の本管があっての金額です。取り出しにくい、あるいは本管が離れていたり、本管が近くにあってもそこからは引き込めない場合などには、数百万円単位でお金がかかります。
電気の引き込みに問題がある場合: よくあるのが、電柱を自分の敷地内に立てないと電気を引き込めない場合は別途費用がかかります（20万円～30万円程度）他にも、上記以上に費用がかかる場合があります。
外構工事をしないと建てられない場合: 土地が道路より高い、あるいは低いなどの場合は、コンクリートの壁を設置したり、土を出したり、逆に盛ったりしないと建てられない事があります。（50万～数百万円とかなり大きな金額がかかります）

上記の問題は、私ども谷英建築もよく経験することです。
単純に坪単価が安い・総額が安いだけでは、にわかには判断できません。
この土地で資金計画が成り立つのか?相場より安いのか？高いのか？
など、住宅を新築するにあたり、すごく大事な部分になってきます。

(株)谷英建築では、不動産屋からの視点ではなく、
新築住宅を建てる工務店としての視点で、
土地を探す！土地を購入する！家を建てる！
というお客様のご希望をかなえるお手伝いをさせて頂いております。