こんにちは、福知山市の㈱谷英建築です
㈱谷英建築は福知山市を拠点に、丹波市、舞鶴市、綾部市、与謝野町、宮津市、京丹後市、丹波篠山市、その他周辺地域で土地を探されている方をサポートさせて頂きます
今回も、限られた大切なマイホーム資金を無駄にしない為のポイントをご紹介します
前回に引き続き、今回は
点目をご紹介します。
～どこまで含まれての坪単価なのか、基準は会社によって違う～
広告を見ても、住宅雑誌を見ても、まず目がいくのは坪単価の数字ですね
ところで、坪単価ってなんでしょう？？
もちろん、一坪が３．３平方メートルで、畳二帖分の金額という事はお分かりでしょうが、私の言いたいのは、この坪単価は何の目安なのかという事です
例えば、『坪単価４０万円』と広告に書いてあったとしましょう
あなたが営業マンに『本当にこの価格で家が建つの？』と聞くと営業マンはこう答えるはずです
『もちろん建ちますよ
（でも住めませんが…）』
（ ）内の言葉を口にするかどうかはわかりませんが…
～家は建つけど住めないってどういうこと？～
その理由はこうです
消費者と住宅メーカーでは、坪単価の意味合いが異なります
消費者にとっての坪単価は無論、建築工事に関する全ての費用を坪数で割ったもの、つまり『引渡し価格』です
しかし、住宅メーカーにとっては建物の本体を建てる『本体価格』という意味合いが強いのです
つまり、カーテン・照明器具・エアコン等、さらには外回りの付帯設備工事や現場経費は入っていないのです
しかも、肝心の『本体価格』には、何を含み、何が含まれていないのかはそれぞれの会社でマチマチなのです
つまり、広告で表示されている坪単価とは、住宅の価格のうち、その業者で誰が建てても変わらないであろう部分（構造体・基本仕様の内装・外装・設備機器など）の金額を表しているものです。
ですから、あなたの家造りの総予算を知る上では、それほど重要な数字でないことがお分かり頂けるでしょうか
ただ、全くの無意味というわけではなく、『本体価格』であることを理解しておけば、家の価格を概算で把握する上では十分な目安になるでしょう
そういうわけで、坪単価にはいくつかのカラクリも隠されているので、実際にあなたが支払わなければならない総額がいくらになるのか、先にも書いたオプションや経費もきちんと確認しなければいけませんし、更には諸費用（登記費用や火災保険など）も把握しておく必要があるのです
次回はポイント
についてお話しします
是非、ご覧くださいねそれでは